千人出动！水泄不通！今天我在苏州这家楼盘差点被挤哭……
今天，苏州楼市再度升温！
相城纯新盘璞玉澜岸公开实景样板间，现场竟有千人看房！人气爆棚的程度一点也不输给今天33度的高温天气。
说一句“摩肩接踵、水泄不通”，绝对不是夸张——
苏州楼市情报也第一时间直击现场，我的同事说，她在现场差点要被挤哭了......
今天上午，相城黄埭纯新盘璞玉澜岸公开实景示范区和样板间。现场人气相当火爆，那是一个人山人海，锣鼓喧天，鞭炮齐鸣！
我的同事也是阅盘无数的地产老司机了，但来到现场，也被人气震惊了！她说："好久没见到这么大场面了，估摸现场得有2000多人，售楼处样板间哪哪都是人，根本没地方下脚。"
▼ 售楼处洽谈区都是人从众，很多周边的居民带着一家老小来看房的。
▼ 现场人太多，甚至都没地方坐，有不拘一格的年轻人直接坐在沙发座的扶手上了。
▼ 还有的人直接去参观健身区
▼ 没想到健身房也坐满了人，顺便做做运动体验下
▼ 室内人实在太多，我们也跟着往外头走，室外还有美女走秀表演，这里的人气也很高呀。
下周启动验资，最快8月开盘
璞玉澜岸3大户型曝光！
在看美女的同时，我们也没忘了打探项目最新消息。
据了解，璞玉澜岸整个项目规划打造24幢洋房、高层，容积率2.0，绿化率37%，精装交付。小高层为一梯两户，高层为两梯两户和两梯四户。
首次开盘计划推出7栋洋房和小高层，分别位于1#、2#、3#、4#、5#、6#、12#楼。预计最快本月开盘，近期启动验资。
项目面积段约106-135平，主要有3种户型，建面约106平、120平、135平。从户型的尺度来看，整个项目应该定位是刚改路线。相比浒墅关第一豪宅的璞玥风华还是不一样滴～
苏州楼市情报也拿到户型图，人多的都把户型图捏皱了。
▼ 约106平户型，3房2厅2卫，小户型居然是大横厅设计，还是蛮有亮点的。三个卧室格局方正，实用性较高。但是这个户型的过道给人一种过长的感觉，似乎有些浪费。
▼ 约120平户型，4房2厅2卫，大横厅，2房朝南+2房朝北，飘窗、阳台赠送面积多。
▼ 约135平户型，4房2厅2卫，在120平的基础上做的提升，整体就是定位改善、大开间。
在2019年，路劲以10933元/㎡的地价拿下了黄埭康阳路以东、春光路以南地块，溢价率18.45%。是去年黄埭出让的最贵的地。
贵，自然有贵的道理。路劲拿的这块地，在黄埭镇位置确实更好。
项目位于黄埭核心居住区，临近黄埭小学、春申中学、黄埭中学、相城第二人民医院，配套在黄埭算是相当不错了。
黄埭第一豪宅？
实景惊艳大气上档次
今天还有实体样板间公开，但是人实在太多了，照片拍得全是大脑袋。大家感兴趣可以去售楼处看看，也可以文末加我微信，约起看房
实景示范区倒是不错，拍了一些照片，分享给你：
▼美女吸睛，引人驻足
▼售楼处外观也挺别致，不禁联想到璞玥风华的高端会所。
▼大面积水景造型，宛如蓝宝石镜面，在板块内绝对是高端品质！说是黄埭第一豪宅估计也不为过吧
▼这个视角拍出的下沉式景观+镜面水景一览无遗，真的很豪气了。
今年黄埭新盘大爆发
目前区域二手房价约1.9万/平
在去年出让了多块土地后，黄埭今年将迎来新房的爆发。
路劲璞玉澜岸、美的春栖和庭、越秀相悦四季雅苑、相城高新建设23号地块，还有地王恒大悦珑湾，组成“黄埭五虎将”。
根据地价来看，黄埭未来的新房房价预计在2万/㎡左右，基本上和二手房持平。
板块内已开盘的春栖和庭备案均价2.1万/㎡，越秀相悦四季雅苑备案均价约1.9万/㎡。
黄埭本身的购买力就不错，区域内二手房挂牌均价已经达到1.9万/㎡左右，而且近年来新房供应稀缺，当地的置换需求不容小觑。
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